<<返回上一页

你看好郑州房价吗

发布时间:2019-04-13 07:06:01来源:未知点击:

你看好郑州房价吗 记得在网上看见郑州的房价在全国200个城市里排前19位就房价本身而言,我们简单的分为建设+土地+利润+税收这个几个关键的成本 其中建设能消耗大量的钢筋水泥等原材料,还能提供许多就业岗位换个说法就是可以带动实体经济的发展和GDP而GDP的增长更多是是靠税收和土地这个比例是多少呢简单说一下: 根据原材料最高的时候(钢材还是4000元每吨)预算的高层建筑一切成本河南省是1400元每平米左右比如郑州的房价是10000元,那么土地+利润+税收=8600元每平米但是近几年,越来越多是开发公司资质注销,越来越多的阑尾工程说明了开发商的日子举步维艰,这也说明了8600元中的利润少的可怜了在房价并没有明显下滑的情况下,为何开发商的日子却如此痛苦专家给的结论是产能过剩,可是看看身边的北漂、郑漂各种漂还有无家可归的自己再想想专家的结论真是欲哭无泪其实到这里不言自明,原来是土地+税收的比例巨大,而这些都流进了政府的口袋这也是房价居高不下的,其中一个原因 在我们的GDP连续的冲刺下,带来了许多问题房价就是其中一个,让政府尤其头疼如果继续放钱救楼市,日益虚高的房价根本没有起到使用价值,都变成了炒房的超大库存倒也能拉动原材料价格一路上涨,看起来房地产带动了经济,富裕了生活但实际上,严重过剩的房产泡沫破碎会让相关的行业立即濒临死亡而最终埋单的已经不再单单是老百姓了,必定是银行,必定会是经融风暴因为绝大多数企业和房子都是贷款的 现在能买的起房的基本已经买过了,而子女又大多数是独生买不起的各种漂着的人,从事这这个城市最基础的工作,拿着最基本的工资,已然租着房子这几年,郑州的都市村庄拆迁的很多,我个人对此并不看好一旦过多的都市村庄被拆除,无异于提高了这个城市的基础劳动单价,从而会引起物价的上涨在房地产下滑,经济萧条的时候劳动单价再上涨,进而会雪上加霜当前,需要考虑的问题是过剩的问题处理过剩的房产,进而合理消耗原材料,进入良性的循环简单的说就是卖房都知道过剩,那么降价就成了没有办法的办法降息,减税,降首付怎么样都不如降价来的实在 上面说了房价的主要组成部分中最大的获益是政府,那么就不难理解降价其实就是在政府身上割肉而且一旦降价,还不只是割肉这么简单,会影起老百姓的恐慌和埋怨,特别是超过首付款后会有弃房所以房价是个极大难题,最终只能两害相比取其轻,